.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Rustig gelegen EENGEZINSWONING op 9 are 25 ca met mooie tuin.
Eengezinswoning voor € 260.000
Oude Baan 110, 3370 Boutersem
Ref: spir1246
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
925m2 grondopp.
EPC: 1032 kWh/m2
Bouwjaar: 1952
Omschrijving
Welgelegen, te renoveren EENGEZINSWONING op 9 are 25 ca in woongebied met landelijk karakter, met voortuin, parking en rustgevende tuin. De woning is heden reeds gestript.
Indeling: inkom, ruime living, technische ruimte; verdieping: ruime nachthal, 2 slaapkamers en nog in te richten badkamer; vaste trap tot ruime zolder, slaapkamers mogelijk. Kelders.
De huidige ramen hebben dubbel beglazing met rolluiken.
Aardgas ligt in de woning. Stevige bouwconstructie. Woning met potentieel.
Indeling: inkom, ruime living, technische ruimte; verdieping: ruime nachthal, 2 slaapkamers en nog in te richten badkamer; vaste trap tot ruime zolder, slaapkamers mogelijk. Kelders.
De huidige ramen hebben dubbel beglazing met rolluiken.
Aardgas ligt in de woning. Stevige bouwconstructie. Woning met potentieel.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | Berging met technische ruimte | |
| Cv ruimte | Voorzien in de technische ruimte | |
| Garage | Niet meer aanwezig | |
| Inkomhal | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Wasruimte |
| 131 m² | De woning moet volledig opnieuw ingericht worden. er is een aanvraag ingediend voor de aanbouw van 40 m² (keuken) | |
| Keuken 1 | De keuken moet opnieuw ingericht en aangebouwd worden |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ruimte is voorzien op slaapkamerverdieping - In te richten | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | ||
| Zolder1 | De zolder kan ingericht worden met slaapkamers. De zolder is bereikbaar met vaste trap vanaf verdieping. |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241216-0003481743-RES-1 |
| EPC waarde | 1032 kWh/m² |
1,032
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | De vorige centrale verwarming werd verwijderd. De verwaming moet opnieuw ingericht worden. |
| Bevloering | Tegels op gelijkvloers en parket op verdiepeing |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 260.000,00 |
| Ki | € 823,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.791,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De woning heeft een vorotuin, parking en een mooie tuin (landelijk) |
| Tuinoppervlakte | 850 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 925 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Perceelbreedte | 14 m |
| Perceeldiepte | 65 m |
| Gevelbreedte | 7,20 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45° |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Op aanvraag |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.