Vernieuwde HANDELSWONING met woonst, grote loods en tuin op 9 are 4 ca.

Uitzonderlijke woning voor € 0

Leuvensesteenweg 278, 3370 Boutersem
Ref: spir1143
1 slaapkamer
1 badkamer
904m2 grondopp.
EPC: 305 kWh/m2
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte HANDELSWONING op een TOPLIGGING, bestaande uit: een vernieuwde WINKEL, woonst en grote loods (195m²), garage ( 28m²) met parking en een mooie tuin (z) op een oppervlakte van 9 are 4 ca.
VERLAAGDE PRIJS - UNIEK AANBOD; DEZE EIGENDOM IS GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN.
Dit pand bestaat uit: de WINKEL is vernieuwd in 2015, heeft prachtige uitstalramen met werkatelier, sanitair, bureel, keuken (multifunctionele) in ruwbouw met alle voorzieningen. Kelder.
De woonst heeft een hall, living, 3 slaapkamers (1 op 1ste verd.) en ingerichte badkamer, nachthal, vaste trap tot zolder ( 2 slaapkamers in te richten); aparte toegang. (woonst is verhuurbaar)
De hangaar/loods is bereikbaar met een automatische toegangspoort van 3,40 meter hoogte en 5,40 meter breedte, geschikt voor minstens 14 auto’s en kan perfect apart verhuurd worden. De loods heeft dubbele beglazing, asbestvrij dak (nieuw).
De tuin is toegankelijk via de woonst en de loods. Ook directe toegang met winkel mogelijk.
Overal dubbele beglazing, veiligheidsglas, super beveiliging met camera’s en meldkamer, nieuwe elektriciteit, alsook nieuwe cv op aardgas. De winkel heeft vloerverwarming.
Deze eigendom is geschikt voor verschillende doeleinden.
Het goed is gelegen in woongebied. EPC waarde:C
vg, wg, gvkr, gdv, gvv

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Multifunctionele ruimte achteraan de winkel.
Living Eet- en zitkamer, salon op verdieping. Multifunctionele ruimte met alle voorzieningen op gelijkvloers achter de winkel.
Showroom
Terras
Vestiaire
Vrijberoep Juwelierswinkel op gelijkvloers met atelier, bureel en multifunctionele kamer + sanitair en kleine berging.
Wc1

Ingericht handelsgelijkvloers, met garage + hangaar/loods en tuin. Privé woonst op verdieping

Verdieping 1

Badkamer 1
Eetkamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Wasruimte
Wc2
Zitplaats Bureau/ zitplaats op gelijkvleors

Verdieping 2

Slaapkamer 2 Op 2de verdieping, bereikbaar met de vaste trap ( 2 slaapkamers zijn in te richten)
Slaapkamer 3 Op 2de verdieping, bereikbaar met de vaste trap ( 2 slaapkamers zijn in te richten)
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Verbouwen van uitbreiden handel/horeca/diensten, vergunning op 6/11/ 2013
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 202001027-0002332787-KNR-1
Energieklasse label C
EPC waarde 305 kWh/m²
305
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming en op gelijkvloers in de winkel: vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische roluuik aan de vitrines/winkel.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel beglazing HR, veiligheidsglas - anti inbraak
Domotica ja
Parlofoon ja
Alarm ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000
Ki € 1.933,00
Geïndexeerd Ki € 3.575,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Totale grondoppervlakte van 904 m².
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1946
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 904 m²
Bouw oppervlakte 390 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 390 m²
Handelsoppervlakte 99 m²
Perceelbreedte 13,57 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Hoofdgebouw heeft een zadeldak, vernieuwde winkel / aanbouw heeft een plat dak.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt