.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Ruime EENGEZINSWONING, open beb. met 4 slaapkamers, parking, garage, grote tuin
Eengezinswoning voor € 1.200
Bruulstraat 47, 3360 Lovenjoel
Ref: spir1215
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
181m2 woonopp.
1324m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Ruime, grotendeels vernieuwde EENGEZINSWONING, open beb. met mooie leefruimten,4 slaapkamers, parking, ondergrondse garage, grote tuin.
Indeling: inkom, grote living, aparte eetkamer / multifunctionele kamer met zicht op de tuin, en volledig ingerichte keuken, apart wc met lavabo, vestiaire/berging, vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime kelders en de garage, toegang tot de verdieping. verdieping: ruime nachthal, Ingerichte douchekamer, 4 slaapkamers, waarvan 1 met lavabo, overal nieuwe ramen met thermische isolatie, vliegenramen; warmtepomp en zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas condenserende ketel. De elektriciteit is volledig vernieuwd.
Deze praktische woning heeft een voortuintje, parking, terras carport, grote tuin (groentetuin mogelijk) en weide. Totale grondoppervlakte: 13 are 24 ca.
EPC: 171 kWh/m²jaar. De woning kan onmiddellijk beschikbaar zijn. Zeer goede ligging en verbindingen.
Indeling: inkom, grote living, aparte eetkamer / multifunctionele kamer met zicht op de tuin, en volledig ingerichte keuken, apart wc met lavabo, vestiaire/berging, vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime kelders en de garage, toegang tot de verdieping. verdieping: ruime nachthal, Ingerichte douchekamer, 4 slaapkamers, waarvan 1 met lavabo, overal nieuwe ramen met thermische isolatie, vliegenramen; warmtepomp en zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas condenserende ketel. De elektriciteit is volledig vernieuwd.
Deze praktische woning heeft een voortuintje, parking, terras carport, grote tuin (groentetuin mogelijk) en weide. Totale grondoppervlakte: 13 are 24 ca.
EPC: 171 kWh/m²jaar. De woning kan onmiddellijk beschikbaar zijn. Zeer goede ligging en verbindingen.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | Ruime kelders | |
| Cv ruimte | ||
| Garage | Ondergronds | |
| Kelder | Verschillende kelders / wasplaats. Aparte uitgang naar de tuin. |
Gelijkvloers
| 181 m² | De bruikbare vloeroppervlakte is 181m², de kelders en de garage niet inbegrepen. | |
| Bureau | Zie zitkamer. deze ruimte kan ook als bureel gebruikt worden. | |
| Eetkamer | Dit is een multifunctionele ruimte. | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal | |
| Keuken 1 | Volledig ingericht. | |
| Living | Ruime living met veel lichtinval. | |
| Terras | Toegang vanuit de eetkamer en de keuken naar het terras en tuin. | |
| Vestiaire | ||
| Wc1 | Ingericht met lavabo | |
| Zitplaats | zie eetkamer |
| Zolder1 | Niet bruikbaar. De zolder is geïsoleerd. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ingerichte douchekamer | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | Met lavabo | |
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231213-0003050449-RES-3 |
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | tegels op gelijkvloers, laminaat op verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | super isoleerde nieuwe ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.200,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | grote tuin: aangelegde tuin met voortuin, parking, terras en met aanpalende weide |
| Tuinoppervlakte | 1200 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1324 m² |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45° |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.