.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Ruime EENGEZINSWONING met 3 slpkrs, garage en mooie tuin.
Eengezinswoning voor € 305.000
Nieuwstraat 16, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir1236
3 slaapkamers
2 badkamers
156m2 woonopp.
586m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Ruime, perfect onderhouden EENGEZINSWONING, nabij centrum van de stad, half open bebouwing op 5 are 86 ca met 3 slaapkamers, bureel, inrit met klinkers naar aparte garage met berging en mooie tuin (poortje met uitgang naar de voetweg.)
Indeling: inkom, ruime living, veranda met ingerichte keuken en zitruimte, ingerichte badkamer met wc, lavabo en douche; berging;
Verdieping: nachthal, ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, 3 slaapkamers, uittrekbare trap tot ruime zolder (isolatie op de vloerplaat), grotendeels dubbele en HR beglazing, rolluiken op gelijkvloers; kelders. Centrale verwarming op stookolie (met onderhoudsattest), de aardgas is in straat. EPC: 466 kWh/m²jr (renovatieverplichting). Regenwaterput.
Stevige bouwconstructie. Buitenkans!
vg,wg, gvkr, gvv, gdv
Indeling: inkom, ruime living, veranda met ingerichte keuken en zitruimte, ingerichte badkamer met wc, lavabo en douche; berging;
Verdieping: nachthal, ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, 3 slaapkamers, uittrekbare trap tot ruime zolder (isolatie op de vloerplaat), grotendeels dubbele en HR beglazing, rolluiken op gelijkvloers; kelders. Centrale verwarming op stookolie (met onderhoudsattest), de aardgas is in straat. EPC: 466 kWh/m²jr (renovatieverplichting). Regenwaterput.
Stevige bouwconstructie. Buitenkans!
vg,wg, gvkr, gvv, gdv
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | in de kelderverdieping, met onderhoudsattest | |
| Kelder | voorraad en cv-kelder |
Gelijkvloers
| 156 m² | De bewoonbare oppervlakte volgens EPC bedraagt 156m², de zolder, de kelder en de losstaande garage niet inbegrepen | |
| Badkamer 1 | Ingerichte douchekamer op gelijkvloers | |
| Berging | Er is een voorraadkelder, een ruime berging op gelijkvloers aan de woning zelf en een berging achter de garage | |
| Bureau | Aparte bureelruimte op gelijkvloers, rechtstreeks vanuit de inkom bereikbaar | |
| Eetkamer | aparte eet-, zitkamer aan de keuken | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ingerichte keuken in de veranda met zit-eetruimte | |
| Living | Mooie living met veel lichtinval | |
| Terras | het terras is aangelegd met klinkers. | |
| Veranda | ||
| Vestiaire | in de inkom | |
| Wasruimte | alle voorzieningen in de achterbouw op gelijkvloers, met regenwater (2.500l) | |
| Wc1 | In de achterbouw, aansluitend is de douchekamer.Bijkomende wc is eventueel mogelijk op verdieping in de badkamer. | |
| Zitplaats |
| Garage | losstaande garage, met bergruimte (om tuinmateriaal te stokkeren) |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ingerichte badkamer op verdieping | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 | De zolder is bereikbaar met een uittrekbare trap vanaf de nachthall |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240827-00033551536-RES-1 |
| EPC waarde | 466 kWh/m² |
466
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | er hangen in alle vertrekken verwarmingselementen met thermostatische kranen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Tegels en vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | op de gelijkvloersverdiepeing zijn er rolluikne in het hoofdgebouw |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Er is voor 95% dubbel glas en hoogrendementsglas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2500 |
Financiële info
| Prijs | € 305.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.676,41 |
| Ki | € 738,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.606,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
| Onroerende voorheffing | € 583,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin heeft aangelegd terras, garage en tuinberging en is aangelegd met gazon en beplanting. Poortje achteraan in de tuin geeft toegang naar voetweg richting school. |
| Tuinoppervlakte | 450 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 586 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 56 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Gevelbreedte | 7,39 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 |
| Dak | Pannendak, goede staat. isolatie op de vloerplaat |
| Kroonlijsthoogte | 4,70 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Attest verkrijgbaar op aanvraag. Er zijn enkele aanpassingen uit te voeren + schema's ontbreken |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.