Energiezuinige EENGEZINSWONING met ecologische tuin op 11 are 31ca

Eengezinswoning voor € 357.000

Zandstraat 34, 3350 Wommersom
Ref: spir1140
2 slaapkamers
2 badkamers
176m2 woonopp.
1113m2 grondopp.
EPC: 83 kWh/m2
Bouwjaar: 2013

Omschrijving

U zoekt een warme woonst met karakter? Die hebben wij voor u:
Een energiezuinige EENGEZINSWONING, half open bebouwing, volledig conform met de huidige isolatienormen. De nieuwbouwwoning van 2013 heeft mooie leefruimten, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamertje, terras, dit alles op 11are 31ca met een rustgevende tuin.
Deze woning is gebouwd met strobalen, houten vloeren en leempleister, de mooie leefruimten met grote glaspartijen geven direct zicht op de prachtig aangelegde ecologische tuin (bloemenpracht, vijvertje, verschillende fruitbomen, serre, tuinberging), 2 slaapkamers met aanpalende douchekamers, ruime parking 2 wagens, terras op 11 are 31 ca.
Indeling: inkom met inbouwkasten (vestiaire), apart toilet met lavabo, bureau, de ruime living met eet- en zitkamer, ; een open volledig ingerichte keuken met Neff toestellen en Quooker, berging, technische ruimte en wasplaats, verdieping: de living heeft een ambachtelijk gesmeden trap met natuurlijke houten treden naar de verdieping, nachthal: apart wc met lavabo: de 2 slaapkamers bestaan uit 1 slaapkamer met organisch ingerichte badhoek en de 2e slaapkamer met een blauwe tadelakt regendouche.
De Finkachel geeft warmte en rust in deze woning; er is veel lichtinval, dubbele en driedubbele beglazing; 10 zonnepanelen voor in totaal 2200 kwh. + zonneboiler Solar max, ventilatiesysteem; regenwaterput 7.500 liters; goedgekeurde elektriciteit.
EPC: 24133 G 2010/010/EP0246/A001/D01/SD001. e-peil: E46, kwh/m²jaar: score: 83,28.
vg,wg,gdv,gvkr,gvv


Slaapkamer 2 met ingerichte doucheruimte

Gelijkvloers

176 m² In deze woning komt men tot rust!
Berging Voorraadkamer/ technische ruimte
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Geen dichte garage, maar er is parking voor 2 wagens
Inkomhal
Keuken 1 Volledig ingericht met Neff toestellen en Quooker
Living
Terras Tuinberging
Vestiaire Inkom met ruime inbouwkasten
Wasruimte
Wc1 Volledig ingericht
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Aanpalende Ingerichte doucheruimte aan slaapkamer 1
Badkamer 2 Aanpalende Ingerichte doucheruimte aan slaapkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1 met inbouwkasten en ingerichte doucheruimte
Wc2 Volledig ingericht
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 83 kWh/m²
83
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Hout
Beschrijving verwarming Finkachel - ventilatiesysteem
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Hout
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel en driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 357.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.082,27
Ki € 984,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ecologische tuin met bloemenpracht, fruitbomen, vijvertje, serre, tuinberging,...... heel rustgevend
Tuinoppervlakte 1113 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1113 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 46

Panden in de buurt