Karaktervolle VILLA met 4 slaapkamers op 13 are 13 ca.

Villa voor € 400.000

Waasmontstraat 75, 3401 Walshoutem
Ref: spir1134
4 slaapkamers
1 badkamer
276m2 woonopp.
1313m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Perfect onderhouden, karaktervolle VILLA, open bebouwing, op 13 are 13 ca met 4 slaapkamers, garage 2 wagens, parking, voortuin en aangelegde tuin.
Indeling: ruime inkom, slaapkamer/bureel, apart wc met lavabo, living in l-vorm met stoofje, ingerichte keuken, sas, was- en strijkruimte in de grote garage (2 wagens), uitrekbare trap tot geïsoleerde zolderkamer voorzien van centrale verwarming; kruipkelders (stokkageruimte);
verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, ruimte ingerichte badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche; apart wc; kamertje met lavabo, kleine bergruimte; uittrekbare trap tot grote bergzolder.
Cv mazout. Aardgas in straat. Dubbele beglazing.
Alle ramen (afzelia) hebben rolluiken of luiken.
Bouwjaar '93. EPC: 269 kWh/m²/jr.
Voortuin, ruime parking, terras en aangelegde tuin (gazon). Landelijke ligging! Traditionele woningbouw.
De woning is gebouwd met duurzame materialen
wg, vg, gdv, gvv, gvkr.

Verdieping -1

Kruipkelder 80 cm hoogte

Gelijkvloers

276 m² Perfect onderhoud VILLA, stevige bouwconstructie met duurzame materialen
Berging Op gelijkvloers en op verdieping. Ook kruipkelders van 80 cm hoogte.
Bureau zie slaapkamer 1
Cv ruimte
Garage Garage 2 wagens
Keuken 1 Eiken keuken in perfecte staat
Living Gezellige living met veel lichtinval
Slaapkamer 1 zie bureel
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Ruime badkamer Ingericht met lavabomeubel met 2 wasbakken, ligbad en douche
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Zolder1 Afgewerkte zolderkamer, bereikbaar vanuit de garage, verbinding mogelijk met de slaapkamer

Verdieping 2

Zolder2 Grote bergzolder hoofdgebouw
Bouwvergunning Ja
Bouwen van de woning
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Verkavelingsvoorschriften op aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Deel van het goed ligt mogelijk overstromingsgevoelig
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110911-0000916999-00000004-2
EPC waarde 269 kWh/m²
269
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Duurzaam afzeliahout, perfect onderhouden
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500
Prijs € 400.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.691,93
Ki € 1.155,00
Geïndexeerd Ki € 2.136,00
Jaartal indexering Ki 2020
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie voortuin, aangelegde oprit, terras en gazon, met zicht op de velden. Totale grondopervlakte is 13 are 13 ca.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1313 m²
Woonoppervlakte 276 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 182 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 65,71 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 3 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt