.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Ruime, rustieke VILLA, open beb. op 6 are 88 ca met mooie tuin, 3 slaapkamers
Villa voor € 297.000
Villapark 27, 3300 Tienen
Ref: spir1241
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
688m2 grondopp.
EPC: 373 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Rustig gelegen, rustieke VILLA, open bebouwing op 6 are 88 ca met voortuin en mooie tuin en terras; Deze villa bestaat uit: Indeling: Ruime inkomhal, gastentoilet met lavabo, living met open haard en veel lichtinval, volledig ingericht keuken, aparte eetkamer;
verdieping: nachthal met inbouwkasten, 3 slaapkamers, waarvan 2 met lavabo en eveneens inbouwkasten, volledig ingerichte badkamer met ligbad en douche, lavabo en wc. Bergzolder.
De woning is volledig onderkelderd en een garage voor 2 wagens. De verwarming is op stookolie. Grotendeel dubbele beglazing, Rolluiken. Deze villa heeft een nieuw, rieten dak.
EPC: 373 kWh m²jaar. Landelijke ligging.
verdieping: nachthal met inbouwkasten, 3 slaapkamers, waarvan 2 met lavabo en eveneens inbouwkasten, volledig ingerichte badkamer met ligbad en douche, lavabo en wc. Bergzolder.
De woning is volledig onderkelderd en een garage voor 2 wagens. De verwarming is op stookolie. Grotendeel dubbele beglazing, Rolluiken. Deze villa heeft een nieuw, rieten dak.
EPC: 373 kWh m²jaar. Landelijke ligging.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | er zijn verschillende bergkelders. alsook hebben de kamers op verdieping inbouwkasten | |
| Cv ruimte | ||
| Garage | ruime garage | |
| Kelder | verschillende kelders | |
| Wasruimte |
| Bureau | zie eetkamer |
Gelijkvloers
| De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 155m², exclusief kelders/garage en de zolder | ||
| Eetkamer | Er is een aparte zit-eetkamer (bureau) | |
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ingerichte badkamer met douche, ligbad, wc en lavabo | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Er is een bergzolder. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen van de woning
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241021-0003420911-RES-1 |
| EPC waarde | 373 kWh/m² |
373
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2500 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegel en parket |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Er is grotendeels dubbele beglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 297.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.530,89 |
| Ki | € 1.282,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.790,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
| Onroerende voorheffing | € 1.333,78 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelegde tuin met voortuin, terras en gazon met struiken/heersters, bloemen, bomen, planten |
| Tuinoppervlakte | 688 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 688 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Gevelbreedte | 11,25 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 9,20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45 en 50° |
| Dak | Rieten dak (super isolatie), nieuw geplaatst dd. 2005. |
| Kroonlijsthoogte | 2,50 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Verslag is ter beschikking, alsook bestek voor de nodige uitpassingen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.