.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Gerenoveerde EENGEZINSWONING met 5 slaapkmers, garages en grote leefruimten op 72 are
Eengezinswoning voor € 785.000
Sint Truidensesteenweg 407, 3300 Tienen
Ref: spir1232
.jpg)
.jpg)
6 slaapkamers
2 badkamers
510m2 woonopp.
7100m2 grondopp.
EPC: 131 kWh/m2
Omschrijving
Gerenoveerde, ruime EENGEZINSWONING met 6 slaapkamers, grote leefruimten, prachtige tuin, terras en garages op 71 are.
Indeling: inkom met apart met lavabo,inpandige garage, ruime living met zitplaats, nieuwe volledige ingerichte keuken en eetplaats, aparte zitkamer/bureel met pelletkachel, volledige ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo en wc, 2 slaapkamers op gelijkvloers en nog heden een multifunctionele kamer en garage; wasplaats/berging,overdekt terras.
verdieping 1: 2 slaapkamers; ingerichte badkamer met wc, verdieping 2: multifunctionele kamer, 2 zolderkamers. Er zijn in de woning 5 wc's.
Centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel. De tuin is bereikbaar met grote automatische toegangspoort gelegen naast huisnummer 399.
De elektriciteit is vernieuwd en goedgekeurd tot 30/6/2048.
Overal dubbele beglazing, EPC: 131 kWh/(m²jaar)
Boomgaard, aangelegde grote tuin met terras, tuinhuis, garages.
De woning werd vernieuwd in 2013/2014 met oa. nieuw dak, isolatie , volledig nieuwe keuken, deels nieuwe vloeren, enz....
Deze woning moet u gezien hebben. vg, wg, gvv, gdv, gvkr
Indeling: inkom met apart met lavabo,inpandige garage, ruime living met zitplaats, nieuwe volledige ingerichte keuken en eetplaats, aparte zitkamer/bureel met pelletkachel, volledige ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo en wc, 2 slaapkamers op gelijkvloers en nog heden een multifunctionele kamer en garage; wasplaats/berging,overdekt terras.
verdieping 1: 2 slaapkamers; ingerichte badkamer met wc, verdieping 2: multifunctionele kamer, 2 zolderkamers. Er zijn in de woning 5 wc's.
Centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel. De tuin is bereikbaar met grote automatische toegangspoort gelegen naast huisnummer 399.
De elektriciteit is vernieuwd en goedgekeurd tot 30/6/2048.
Overal dubbele beglazing, EPC: 131 kWh/(m²jaar)
Boomgaard, aangelegde grote tuin met terras, tuinhuis, garages.
De woning werd vernieuwd in 2013/2014 met oa. nieuw dak, isolatie , volledig nieuwe keuken, deels nieuwe vloeren, enz....
Deze woning moet u gezien hebben. vg, wg, gvv, gdv, gvkr
Indeling
Gelijkvloers
| 510 m² | Woning met potentieel! Zoekt u een ruime woning omgeven door veel groen en komt deze in uw budget? wij geven u graag een afspraak. | |
| Atelier | zie grote garages | |
| Badkamer 1 | Volledig ingerichte badkamer | |
| Berging | ||
| Bureau | er zijn verschillende ruimtes die dienstig kunnen zijn als bureel | |
| Cv ruimte | ||
| Dressing | ||
| Eetkamer | ruime living met open ingerichte keuken , salon, eetkamer | |
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | De keuken werd grondig gerenoveerd en is heden nieuw geplaatst en volledig ingericht. | |
| Living | grote leefruimte met eet- en zitplaats | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | is recent aangelegd | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | Er zijn 5 wc's in de woning |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | volledig ingerichte badkamer | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Zolder1 | ||
| Zolder2 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Het goed ligt in woongebied met landelijk karakter eerste 50 meter en hierna agrarisch gebied.
De woning is gelegen aan een gewestweg.
Een rooilijnplan: Gewestelijk: N3 Tienen-Hakendover, dd. 01/08/1959
|
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Ja |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230912-0002981464-RES-1 |
| EPC waarde | 131 kWh/m² |
131
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, pelletkachel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Tegels op gelijkvloers -houten vloeren op verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | automatisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 785.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.507,46 |
| Ki | € 2.012,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 4.378,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
| Onroerende voorheffing | € 2.179,14 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 6600 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 5 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 7100 m² |
| Woonoppervlakte | 510 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 35° |
| Dak | Nieuw dak |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Geldig tot 30 juni 2048 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.