.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Ruime EENGEZINSWONING met grote leefruimten, 3 slaapkamers, parking en tuin.rs
Eengezinswoning voor € 295.000
Korenstraat 1, 3321 Outgaarden
Ref: spir1203
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
420m2 grondopp.
EPC: 851 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Rustig gelegen EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, ruime leefruimten, parking/autostaanplaats en tuin op 4 are 20 ca.
Indeling: Ruime inkom, grote living met open ingerichte keuken,
aparte ruime zitplaats, aparte bergingen, ingerichte douchekamer met lavabo en toilet.
verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers, vaste trap tot de grote zolder (slaapkamer mogelijk). Kelder;
Overal dubbele beglazing, rolluiken. centrale verwarming op stookolie. aardgas in de straat. EPC: 851 kWh/m²jaar. renovatieverplichting; Deze ruime woning is rustig gelegen en heeft potentieel.
Indeling: Ruime inkom, grote living met open ingerichte keuken,
aparte ruime zitplaats, aparte bergingen, ingerichte douchekamer met lavabo en toilet.
verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers, vaste trap tot de grote zolder (slaapkamer mogelijk). Kelder;
Overal dubbele beglazing, rolluiken. centrale verwarming op stookolie. aardgas in de straat. EPC: 851 kWh/m²jaar. renovatieverplichting; Deze ruime woning is rustig gelegen en heeft potentieel.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Koele , droge kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | Grote bergruimte aanpalend aan de woning | |
| Badkamer 1 | Volledig ingerichte douchekamer. voorzieningen/ leidingen voor de wasmachine | |
| Berging | Er zijn ruime bergingen in de achterbouw van de woning | |
| Bureau | ||
| Cv ruimte | stookolie | |
| Eetkamer | Aparte zit / eetkamer, met alle voorzieningen | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Recente, ingerichte keuken in het hoofdgebouw | |
| Keuken 2 | Ingerichte zitkamer met deels ingerichte keuken | |
| Living | Ruime living - mooie ruimtes | |
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | Heden in de badkmar. Er zijn nog andere mogelijkheden. | |
| Wc1 | In de badkamer | |
| Zitplaats |
| 208 m² | De woonoppervlakte is buiten de zolderruimte en kelder | |
| Garage | zie autostaanplaats / parking |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Er zijn 2 ruime slaapkamers en een iets kleinere kamer. Vaste trap tot zolder (slaapkamers mogelijk) | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 | ||
| Zolder2 | in de achterbouw |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Het goed is gelegen in een woongebied met landelijk karakter en met culturele, historische en/of esthetische waarde.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230623-0002926855-RES-1 |
| EPC waarde | 851 kWh/m² |
851
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2500 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | TEGELS EN HOUT |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Op gelijkvloers en verdieping |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | De chassis zijn uit metaal, hout en kunststof |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Ki | € 540,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 999,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2020 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin ligt aan de voorkant van de woning. Het goed is omheind. De oprit is mooi afgewerkt met klinkers. |
| Tuinoppervlakte | 350 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot school | 500 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 420 m² |
| Woonoppervlakte | 208 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 40° |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Schema's ontbreken. enkele aanpassingen te doen. Bestek reeds ter beschikking. Informatie verkrijgbaar op aanvraag. |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.