.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Perfect onderhouden VILLA, open bebouwing op 10 are 95 ca.
Villa voor € 470.000
Lindebaan 25, 3300 Oplinter
Ref: spir1239
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
1095m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Instapklare hoogwaardig afgewerkte VILLA, open bebouwing op 10 are 95 ca met 3 slaapkamers, grote leefruimten, 2 badkamers, aangelegde tuin, parking 3 wagens en inpandige grote garage. BUITENKANS!
Indeling: inkom, doorgang naar: apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met douche en badmeubel, slaapkamer 1, ruime berging/wasplaats, grote garage (sectionaal poort), mooie zonnige living met OH en met open volledig ingerichte keuken.
verdieping: ruime nachthal, apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met ligbad, douche en badmeubel, 2 slaapkamers waarvan één met dressingroom, technische ruimte/berging. Overal dubbele beglazing, alarm, 3-fase, vloerverwarming, aardgas, waterverzachter, regenwaterput. De woning is asbestvrij. EPC: 168 kWh/m²jaar. Alle voorzieningen. Voortuin, parking, aangelegde tuin met beplanting, terras, gazon, vijvertje, verlichting, tuinhuis. Het goed is volledig omheind.
vg, wg, gdv, gvv, gdv
Indeling: inkom, doorgang naar: apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met douche en badmeubel, slaapkamer 1, ruime berging/wasplaats, grote garage (sectionaal poort), mooie zonnige living met OH en met open volledig ingerichte keuken.
verdieping: ruime nachthal, apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met ligbad, douche en badmeubel, 2 slaapkamers waarvan één met dressingroom, technische ruimte/berging. Overal dubbele beglazing, alarm, 3-fase, vloerverwarming, aardgas, waterverzachter, regenwaterput. De woning is asbestvrij. EPC: 168 kWh/m²jaar. Alle voorzieningen. Voortuin, parking, aangelegde tuin met beplanting, terras, gazon, vijvertje, verlichting, tuinhuis. Het goed is volledig omheind.
vg, wg, gdv, gvv, gdv
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | Er is eveneens een berging op verdieping | |
| Bureau | Slaapkamer of bureel op gelijkvloers | |
| Garage | Ruime garage, 2 wagens | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ruime living met veel lichtinval, open haard aanwezig | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | hangtoilet met lavabo |
| 240 m² | Praktisch ingerichte ruime woning. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | hangtoilet met lavabo | |
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen van de woning
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
Verkavelingsvergunning dd. 3/10/1990
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230817-0002966074-RES-1 |
| EPC waarde | 168 kWh/m² |
168
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming, nieuwe ketel van 2016 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | tegels en laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 470.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.840,21 |
| Ki | € 1.351,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.826,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd met voortuin, terras, parking, achtezijde: heersters,vijvertje, zithoek, klinkers, gazon,... |
| Tuinoppervlakte | 955 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1095 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Perceelbreedte | 16,20 m |
| Perceeldiepte | 82 m |
| Gevelbreedte | 9,20 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 40° |
| Kroonlijsthoogte | 2,85 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Optionele informatie | Enkele kleine aanpassingen doen. schema's zijn aanwezig. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.