Perfect onderhouden VILLA, open bebouwing op 10 are 95 ca.

Villa voor € 560.000

Lindebaan 25, 3300 Oplinter
Ref: spir1209
3 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
1095m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkte VILLA, open bebouwing op 10 are 95ca met 3 slaapkamers, grote leefruimten, 2 badkamers, aangelegde tuin, parking 3 wagens en inpandige grote garage.
Indeling: inkom, doorgang naar: apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met douche en badmeubel, slaapkamer 1, ruime berging/wasplaats, grote garage (sectionaal poort), mooie zonnige living met OH en met open volledig ingerichte keuken.
verdieping: ruime nachthal, apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met ligbad, douche en badmeubel, 2 slaapkamers waarvan één met dressingroom, technische ruimte/berging. Overal dubbele beglazing, alarm, 3-fase, vloerverwarming, aardgas, waterverzachter, regenwaterput. De woning is asbestvrij.
Voortuin, parking, aangelegde tuin met beplanting, terras, gazon, vijvertje, verlichting, tuinhuis. Het goed is volledig omheind.
EPC: 168 kWh/m²jaar. vg, wg, gdv, gvv, gdv

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging Er is eveneens een berging op verdieping
Bureau Slaapkamer of bureel op gelijkvloers
Garage Ruime garage, 2 wagens
Inkomhal
Keuken 1
Living ruime living met veel lichtinval, open haard aanwezig
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 hangtoilet met lavabo

240 m² Praktisch ingerichte ruime woning.

Verdieping 1

Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2 hangtoilet met lavabo
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Bouwen van de woning
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Verkavelingsvergunning dd. 3/10/1990
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230817-0002966074-RES-1
EPC waarde 168 kWh/m²
168
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, nieuwe ketel van 2016
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 560.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.602,28
Ki € 1.351,00
Geïndexeerd Ki € 2.578,00
Jaartal indexering Ki 2022
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd met voortuin, terras, parking, achtezijde: heersters,vijvertje, zithoek, klinkers, gazon,...
Tuinoppervlakte 955 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1095 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Perceelbreedte 16,20 m
Perceeldiepte 82 m
Gevelbreedte 9,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40°
Kroonlijsthoogte 2,85 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Enkele kleine aanpassingen doen. schema's zijn aanwezig.
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt