.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Karaktervolle HERENWONING met mooie leefruimten, 4 slaapkamers en een rustgevende tuin op 1 are 70 ca.
Herenwoning voor € 650.000
Pleinstraat 56, 3001 Heverlee
Ref: spir1258
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
2 badkamers
153m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1945
Omschrijving
Karaktervolle, gerenoveerde HERENWONING in een rustige éénrichtingsstraat aan de rand van het centrum, parallel gelegen met de ring van Leuven, met mooie leefruimten, 4 slaapkamers en een rustgevende tuin op 1 are 70 ca.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte (fiets/vestiaire), apart wc, grote living met open, volledig ingerichte keuken met zicht op de ingerichte tuin;
Verdieping 1: met de trap gaan we naar de 1ste verdieping: nachthal,
2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Verdieping 2: we gaan verder met de trap naar de 2de verdieping: volledig ingericht met een grote slaapkamer met inbouwkasten en koelkast, een 2de slaapkamer (of dressingroom) en een volledige ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Niveau- 1: Kelders: er is een voorraad-, was, en bergkelder. Deze woning is eveneens gelegen op wandel -of fietsafstand van het openbaar vervoer (bus en trein), en de belangrijkste invalswegen.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte (fiets/vestiaire), apart wc, grote living met open, volledig ingerichte keuken met zicht op de ingerichte tuin;
Verdieping 1: met de trap gaan we naar de 1ste verdieping: nachthal,
2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Verdieping 2: we gaan verder met de trap naar de 2de verdieping: volledig ingericht met een grote slaapkamer met inbouwkasten en koelkast, een 2de slaapkamer (of dressingroom) en een volledige ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Niveau- 1: Kelders: er is een voorraad-, was, en bergkelder. Deze woning is eveneens gelegen op wandel -of fietsafstand van het openbaar vervoer (bus en trein), en de belangrijkste invalswegen.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | In de kelders | |
| Kelder | berg/voorraad, waskelder | |
| Wasruimte |
| Deze ruime woning heeft mooie leefruimtes en is praktisch ingedeeld | ||
| Badkamer 2 | Volledig ingericht met lavabo, wc en ligbad (met douchegordijn) |
Gelijkvloers
| Cv ruimte | Gas installatie Vaillant van 2021 | |
| Dressing | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | mogelijkheid fiets te plaatsen/ vestiaire | |
| Keuken 1 | Volledig ingericht met recente nieuwe toestellen | |
| Living | ruime living met veel lichtinval onmiddellijk aansluitend op de keuken (niveauverschil, enkele treden); grote raampartijen. | |
| Terras | vanaf de keuken komt men rechtstreeks op het terras aan de tuin aan de keuken | |
| Vestiaire | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Volledig ingericht met lavabo, wc en ligbad (met douchegordijn) | |
| Nachthal | Er is een nachthal op de 1ste en de 2de verdieping | |
| Slaapkamer 1 | ruime kamers, plan op aanvraag | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc1 | Er is een apart wc op gelijkvloers en een hang-wc in de badkamers op 1ste en 2de verdieping |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
De woning valt onder bouwkundig erfgoed Leuven
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Ja |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210616-0002423821-RES-1 |
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuw ketel Vaillant ( 2021) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en hout (parket) |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | hoogrendementsglas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 650.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.764,35 |
| Ki | € 473,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.029,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2024 |
| Onroerende voorheffing | € 509,30 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2024 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin heeft een terras en gazon met enkele heersters, planten |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Bouw oppervlakte | 75 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 39 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 39 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 31 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 31 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.