.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Ruime EENGEZINSWONING met grote leefruimten, 2 slaapkamers en mooi terras, woning met mogelijkheden, op 1 are 33 ca.
Eengezinswoning voor € 310.000
Leuvensesteenweg 337, 3370 Boutersem
Ref: spir1237
2 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
133m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1949
Omschrijving
In centrum gelegen, gerenoveerde EENGEZINSWONING, tot heden in gebruik als hoofdverblijfplaats privé en een schoonheidsinstituut.
Deze woning heeft veel potentieel en is geschikt voor vele doeleinden.
Indeling: heden: ontvangstruimte, 3 aparte verzorgingsruimtes voorzien van water; apart wc met lavabo, doorgang naar de wasplaats/bijkeuken, veranda, de stalling is uitermate geschikt voor tuinmeubilair; zonneterras (aparte ingang langs voetweg);
Totale grondoppervlakte 1 are 30 ca.
Verdieping: inkomhall, ruime living met op niveau de eetruimte (mezzanine), volledige ingerichte keuken; verdieping2: 2 slaapkamers, volledige ingerichte badkamer met hoekbad, douche, badmeubel en wc;
Berg- en chauffagekelder. Centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, alle voorzieningen. Crepi op buitengevel. Woongebied. Zeer goede staat.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2000. EPC: 316 kwh/m²jaar
De woning is asbestveilig (dus geen asbest). De elektriciteit werd overal vernieuwd en is goedgekeurd tot 18/7/2025
Goedgekeurd rooilijnplan (N3 rijksweg). Vg, wg, gvv, gvk, gdv
Deze woning heeft veel potentieel en is geschikt voor vele doeleinden.
Indeling: heden: ontvangstruimte, 3 aparte verzorgingsruimtes voorzien van water; apart wc met lavabo, doorgang naar de wasplaats/bijkeuken, veranda, de stalling is uitermate geschikt voor tuinmeubilair; zonneterras (aparte ingang langs voetweg);
Totale grondoppervlakte 1 are 30 ca.
Verdieping: inkomhall, ruime living met op niveau de eetruimte (mezzanine), volledige ingerichte keuken; verdieping2: 2 slaapkamers, volledige ingerichte badkamer met hoekbad, douche, badmeubel en wc;
Berg- en chauffagekelder. Centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, alle voorzieningen. Crepi op buitengevel. Woongebied. Zeer goede staat.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2000. EPC: 316 kwh/m²jaar
De woning is asbestveilig (dus geen asbest). De elektriciteit werd overal vernieuwd en is goedgekeurd tot 18/7/2025
Goedgekeurd rooilijnplan (N3 rijksweg). Vg, wg, gvv, gvk, gdv
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | In de kelder. De verwarmingsinstallatie heeft een recent onderhoudsattest en is in orde. |
| de bruikbare vloeroppervlakte is 197 m² (volgens meting EPC). De woning heeft potentieel! | ||
| Atelier | Er is een stal. | |
| Keuken 2 | Bijkeuken op gelijkvloers |
Gelijkvloers
| Berging | Er is een stalling en veranda: en er is een bergkelder | |
| Inkomhal | Er is een ontvangstruimte op gelijkvloers en een inkomhall op verdieping | |
| Terras | Klinkers | |
| Veranda | is voorzien van verwarming en water, deze is gelegen naast de wasplaats / bijkeuken, met directe toegang tot het terras | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | Dit pand is geschikt voor verschillende doeleinden. | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | op gelijkvloers, met lavabo |
Verdieping 1
| Kelder | Chauffage- en bergkelder | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | Ruime badkamer met hoekbad, douche, wc en lavabo | |
| Eetkamer | In de keuken | |
| Keuken 1 | De keuken is volledig ingericht. | |
| Living | Leefruimte/salon | |
| Nachthal | ||
| Wc2 | in de badkamer | |
| Zitplaats | Er is ook zitruimte in de keuken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Er is een bouwvergunning afgeleverd voor renovatiewerken en inrichting van deze woning in 1999.
De woning ligt langs een rijksweg, er is een goedgekeurd rooilijn-plan voor de N3. Het goed is getroffen door de rooilijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240416-0003214130-RES-1 |
| EPC waarde | 316 kWh/m² |
316
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | overal hangen radiators met thermostaatknop |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en plankenvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Er is hoogrendementsglas en dubbel glas / veluxramen met dubbelgals |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.929,85 |
| Ki | € 1.132,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.368,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 1.019,15 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig terras |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 133 m² |
| Woonoppervlakte | 197 m² |
| Handelsoppervlakte | 50 m² |
| Perceelbreedte | 4,75 m |
| Gevelbreedte | 4,10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Het attest is geldig tot 17/7/2025 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.