Ruime EENGEZINSWONING met grote leefruimten, 2 slaapkamers en mooi terras, woning met mogelijkheden, op 1 are 33 ca.

Eengezinswoning voor € 310.000

Leuvensesteenweg 337, 3370 Boutersem
Ref: spir1237
2 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
133m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

In centrum gelegen, gerenoveerde EENGEZINSWONING, tot heden in gebruik als hoofdverblijfplaats privé en een schoonheidsinstituut.

Deze woning heeft veel potentieel en is geschikt voor vele doeleinden.
Indeling: heden: ontvangstruimte, 3 aparte verzorgingsruimtes voorzien van water; apart wc met lavabo, doorgang naar de wasplaats/bijkeuken, veranda, de stalling is uitermate geschikt voor tuinmeubilair; zonneterras (aparte ingang langs voetweg);
Totale grondoppervlakte 1 are 30 ca.
Verdieping: inkomhall, ruime living met op niveau de eetruimte (mezzanine), volledige ingerichte keuken; verdieping2: 2 slaapkamers, volledige ingerichte badkamer met hoekbad, douche, badmeubel en wc;
Berg- en chauffagekelder. Centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, alle voorzieningen. Crepi op buitengevel. Woongebied. Zeer goede staat.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2000. EPC: 316 kwh/m²jaar
De woning is asbestveilig (dus geen asbest). De elektriciteit werd overal vernieuwd en is goedgekeurd tot 18/7/2025
Goedgekeurd rooilijnplan (N3 rijksweg). Vg, wg, gvv, gvk, gdv

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder. De verwarmingsinstallatie heeft een recent onderhoudsattest en is in orde.

de bruikbare vloeroppervlakte is 197 m² (volgens meting EPC). De woning heeft potentieel!
Atelier Er is een stal.
Keuken 2 Bijkeuken op gelijkvloers

Gelijkvloers

Berging Er is een stalling en veranda: en er is een bergkelder
Inkomhal Er is een ontvangstruimte op gelijkvloers en een inkomhall op verdieping
Terras Klinkers
Veranda is voorzien van verwarming en water, deze is gelegen naast de wasplaats / bijkeuken, met directe toegang tot het terras
Vestiaire
Vrijberoep Dit pand is geschikt voor verschillende doeleinden.
Wasruimte
Wc1 op gelijkvloers, met lavabo

Verdieping 1

Kelder Chauffage- en bergkelder
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Badkamer 1 Ruime badkamer met hoekbad, douche, wc en lavabo
Eetkamer In de keuken
Keuken 1 De keuken is volledig ingericht.
Living Leefruimte/salon
Nachthal
Wc2 in de badkamer
Zitplaats Er is ook zitruimte in de keuken
Bouwvergunning Ja
Er is een bouwvergunning afgeleverd voor renovatiewerken en inrichting van deze woning in 1999. De woning ligt langs een rijksweg, er is een goedgekeurd rooilijn-plan voor de N3. Het goed is getroffen door de rooilijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240416-0003214130-RES-1
EPC waarde 316 kWh/m²
316
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming overal hangen radiators met thermostaatknop
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Er is hoogrendementsglas en dubbel glas / veluxramen met dubbelgals
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.929,85
Ki € 1.132,00
Geïndexeerd Ki € 2.368,00
Jaartal indexering Ki 2023
Onroerende voorheffing € 1.019,15
Jaartal onroerende voorheffing 2023
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig terras
Tuinoppervlakte 50 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Handelsoppervlakte 50 m²
Perceelbreedte 4,75 m
Gevelbreedte 4,10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Het attest is geldig tot 17/7/2025
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt