.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. mlochy@immolochy.be W. http://www.immolochy.be
Hoogwaardig afgewerkte VILLA op 13 are 65 ca
Moderne villa voor € 585.000
Leuvensesteenweg 415, 3370 Boutersem
Ref: spir1164
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
2 badkamers
285m2 woonopp.
1365m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Hoogwaardig afgewerkte VILLA , open bebouwing, op 13 are 65 ca met grote leefruimten, 3 slaapkamers, 2 badkamers, aangelegde voortuin, parking 4 wagens, aangelegde tuin met verwarmd zwembad. BUITENKANS! Deze woning heeft alles wat u zoekt!
Deze moderne woning heeft ruime, bruikbare kelders, en garage. Cv stookolie. De 30 zonnepanelen op het dak geven een opbrengst +8.000KW per jaar met certificaten. Alarm. Waterverzachter. Regenwaterput. Super isolerend - en geluidswerend glas.
Indeling: inkom, apart wc met lavabo, zonnige living, met veel lichtinval, gezellige zitruimte en zonnewering met afstandsbediening;
grote volledig, ‘hyper praktisch’ ingerichte keuken met kookeiland, wit hoogglans gelakt design en duurzaam granieten werktablet; berging/wasplaats, rustgevende veranda/wintertuin met houtkachel;
de kelders zijn deels voorzien van centrale verwarming en douche; ruime garage met wasbak; houtstapelplaats onder het terras;
verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers met masterbedroom en inbouwkasten, één kamer heeft lavabo/ toilettafel; apart wc, ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een ingerichte douchekamer met douchecabine voorzien van zitje, regendouche en jets; uittrekbare trap tot grote bergzolder.
De aangelegde tuin met zonneterras in graniet, heeft een verwarmd zwembad met jetstream, ledverlichting en warmtepomp, merk Skimirror, een Subeam jacuzzi 6 personen, ledverlichting en massagejets, een poolhouse.
Er is een carport, terras in duurzaam ipe-hout, ingebouwde terrasverlichting. Waardevolle beplanting.
De weide van 150m² heeft een hobbyserre en schuilhok voor dieren.
Het goed is volledig omheind. wg, vg, gvv, gvkr, gdv
Alle voorzieningen! Komen zien! BOD is mogelijk.
Deze moderne woning heeft ruime, bruikbare kelders, en garage. Cv stookolie. De 30 zonnepanelen op het dak geven een opbrengst +8.000KW per jaar met certificaten. Alarm. Waterverzachter. Regenwaterput. Super isolerend - en geluidswerend glas.
Indeling: inkom, apart wc met lavabo, zonnige living, met veel lichtinval, gezellige zitruimte en zonnewering met afstandsbediening;
grote volledig, ‘hyper praktisch’ ingerichte keuken met kookeiland, wit hoogglans gelakt design en duurzaam granieten werktablet; berging/wasplaats, rustgevende veranda/wintertuin met houtkachel;
de kelders zijn deels voorzien van centrale verwarming en douche; ruime garage met wasbak; houtstapelplaats onder het terras;
verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers met masterbedroom en inbouwkasten, één kamer heeft lavabo/ toilettafel; apart wc, ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een ingerichte douchekamer met douchecabine voorzien van zitje, regendouche en jets; uittrekbare trap tot grote bergzolder.
De aangelegde tuin met zonneterras in graniet, heeft een verwarmd zwembad met jetstream, ledverlichting en warmtepomp, merk Skimirror, een Subeam jacuzzi 6 personen, ledverlichting en massagejets, een poolhouse.
Er is een carport, terras in duurzaam ipe-hout, ingebouwde terrasverlichting. Waardevolle beplanting.
De weide van 150m² heeft een hobbyserre en schuilhok voor dieren.
Het goed is volledig omheind. wg, vg, gvv, gvkr, gdv
Alle voorzieningen! Komen zien! BOD is mogelijk.
Indeling
Verdieping -1
| Atelier | zie kelders | |
| Badkamer 3 | In de kelderverdieping is een ingerichte douchekamer | |
| Cv ruimte | ||
| Garage | Ruime inpandige garage in de kelderverdieping | |
| Kelder | Ruime, bruikbare kelders (stokkage, voorraad, hobby, atelier) |
Gelijkvloers
| Berging | Met inbouwkasten en alle voorzieningen. De kelderverdieping heeft ook grote bergruimtes. | |
| Dressing | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Recente, hyper en praktisch ingerichte keuken (bj 2011): alle kasten hebben lades- pottendragers, combi en stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast,..... Groot granieten werktablet, kookeiland met inductie kookplaat, geïntegreerde dampkap, ... | |
| Living | Ruime living met veel lichtinval, met automatische zonwerende plissés van Verasol met afstandbediening. | |
| Nachthal | De nachthall is ruim en geeft toegang tot alle kamer. Zolderluik, uittrekbare trap tot de grote zolder. | |
| Terras | zie tuin | |
| Veranda | De veranda (gezellige leeshoek/wintertuin) is voorzien van een houtkachel | |
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | Berging /wasplaats naast de keuken, met aparte uitgang | |
| Wc1 | Gastentoilet met lavabo | |
| Zitplaats |
| Deze ruime woning heeft een gelijkvloers, verdieping en kelderverdieping (100m²) met garage. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad | |
| Badkamer 2 | Ingerichte douchekamer met douchecabine met jets en zitje | |
| Slaapkamer 1 | Ruime masterbedroom met inbouwkasten langs beide muurzijden | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien van een wastafel | |
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Toegang via uittrekbare trap via nachtahll |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwvergunning voor het bouwen van de woning, dd.7 oktober 1986
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210525-0002420140-RES-1 |
| EPC waarde | 217 kWh/m² |
217
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Designradiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Tegels en gepolieerde vloer op verdieping (betonnen contructie) |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendements glas, super isolerend |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Azuur blauw zwembad met jet stream en warmtepomp. Het zwembad is ingebouwd in groot zonneterras in graniet. Poolhouse met automische filterinstallatie. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 1500 |
Financiële info
| Prijs | € 585.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.369,52 |
| Ki | € 1.757,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.249,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2020 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde tuin met voortuin, mooie terrassen in arduin en ipehout, azuurblauw zwembad, poolhouse, carport, buitenverlichting, hobbyserre en kl. weide |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1365 m² |
| Bouw oppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 285 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 120 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 65 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 15,20 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 15,20 m |
| Rooilijn | 13 m |
| Straatas | 21 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.