Hoogwaardig afgewerkte VILLA op 13 are 65 ca

Moderne villa voor € 585.000

Leuvensesteenweg 415, 3370 Boutersem
Ref: spir1151
3 slaapkamers
2 badkamers
285m2 woonopp.
1365m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte VILLA , open bebouwing, op 13 are 65 ca met grote leefruimten, 3 slaapkamers, 2 badkamers, aangelegde voortuin, parking 4 wagens, aangelegde tuin met verwarmd zwembad. BUITENKANS! Deze woning heeft alles wat u zoekt!
Deze moderne woning heeft ruime, bruikbare kelders, en garage. Cv stookolie. De 30 zonnepanelen op het dak geven een opbrengst +8.000KW per jaar met certificaten. Alarm. Waterverzachter. Regenwaterput.
Super isolerend - en geluidswerend glas.
Indeling: inkom, apart wc met lavabo, zonnige living, met veel lichtinval, gezellige zitruimte en zonnewering met afstandsbediening;
grote volledig, ‘hyper praktisch’ ingerichte keuken met kookeiland, wit hoogglans gelakt design en duurzaam granieten werktablet; berging/wasplaats, rustgevende veranda/wintertuin met houtkachel;
de kelders zijn deels voorzien van centrale verwarming en douche; ruime garage met wasbak; houtstapelplaats onder het terras;
verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers met masterbedroom en inbouwkasten, één kamer heeft lavabo/ toilettafel; apart wc, ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een ingerichte douchekamer met douchecabine voorzien van zitje, regendouche en jets; uittrekbare trap tot grote bergzolder.

De aangelegde tuin met zonneterras in graniet, heeft een verwarmd zwembad met jetstream, ledverlichting en warmtepomp, merk Skimirror, een Subeam jacuzzi 6 personen, ledverlichting en massagejets, een poolhouse.
Er is een carport, terras in duurzaam ipe-hout, ingebouwde terrasverlichting. Waardevolle beplanting.
De weide van 150m² heeft een hobbyserre en schuilhok voor dieren.
Het goed is volledig omheind.
Alle voorzieningen! Komen zien!

Verdieping -1

Atelier zie kelders
Badkamer 3 In de kelderverdieping is een ingerichte douchekamer
Cv ruimte
Garage Ruime inpandige garage in de kelderverdieping
Kelder Ruime, bruikbare kelders (stokkage, voorraad, hobby, atelier)

Gelijkvloers

Berging Met inbouwkasten en alle voorzieningen. De kelderverdieping heeft ook grote bergruimtes.
Dressing
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Recente, hyper en praktisch ingerichte keuken (bj 2011): alle kasten hebben lades- pottendragers, combi en stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast,..... Groot granieten werktablet, kookeiland met inductie kookplaat, geïntegreerde dampkap, ...
Living Ruime living met veel lichtinval, met automatische zonwerende plissés van Verasol met afstandbediening.
Nachthal De nachthall is ruim en geeft toegang tot alle kamer. Zolderluik, uittrekbare trap tot de grote zolder.
Terras zie tuin
Veranda De veranda (gezellige leeshoek/wintertuin) is voorzien van een houtkachel
Vestiaire
Wasruimte Berging /wasplaats naast de keuken, met aparte uitgang
Wc1 Gastentoilet met lavabo
Zitplaats

Deze ruime woning heeft een gelijkvloers, verdieping en kelderverdieping (100m²) met garage.

Verdieping 1

Badkamer 1 ingerichte badkamer met dubbele lavabo en ligbad
Badkamer 2 Ingerichte douchekamer met douchecabine met jets en zitje
Slaapkamer 1 Ruime masterbedroom met inbouwkasten langs beide muurzijden
Slaapkamer 2 Voorzien van een wastafel
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Toegang via uittrekbare trap via nachtahll
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning voor het bouwen van de woning, dd.7 oktober 1986
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210525-0002420140-RES-1
EPC waarde 217 kWh/m²
217
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Designradiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tegels en gepolieerde vloer op verdieping (betonnen contructie)
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendements glas, super isolerend
Parlofoon ja
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Azuur blauw zwembad met jet stream en warmtepomp. Het zwembad is ingebouwd in groot zonneterras in graniet. Poolhouse met automische filterinstallatie.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500
Prijs € 585.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.919,52
Ki € 1.757,00
Geïndexeerd Ki € 3.249,00
Jaartal indexering Ki 2020
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met voortuin, mooie terrassen in arduin en ipehout, azuurblauw zwembad, poolhouse, carport, buitenverlichting, hobbyserre en kl. weide
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1365 m²
Bouw oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 15,20 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15,20 m
Rooilijn 13 m
Straatas 21 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt