.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. mlochy@immolochy.be W. http://www.immolochy.be
In centrum gelegen WONING (handelspand) met woonst
Eengezinswoning voor € 280.000
Leuvensesteenweg 321, 3370 Boutersem
Ref: spir1115
3 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
258m2 grondopp.
EPC: 765 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Welgelegen (HANDELS)WONING in 'renovatie' op 2 are 58 ca met mogelijkheden! voorheen beenhouwerij, met winkel, garage, stokkageruimten (o.a.koelcel), ingerichte keuken, apart wc; verdieping: nachthal, leefruimten ( zit -eetkamer), 3 slaapkamers, badkamer, zolder (extra slaapkamers mogelijk) .
De woning is grotendeels gestript en heeft reeds een nieuw dak (2019) en de nieuwe (schuif)ramen en deuren zijn aanwezig, nog te plaatsen.
Dit pand werd opgericht voor 1960, met nieuwe achterbouw in 1978.
De eerste verdieping is in te richten als woonst/appartement;
Dit pand, is geschikt voor diverse doeleinden; GEMENGD GEBRUIK.
kelder; rolluiken, cv stookolie (aardgas in straat).
Buiten: er is een koer, bijgebouw, terras en tuintje;
Woongebied. EPC: 765 Wh/m²/jr. Vrij bij akte. wg, vg, gvkr, gdv.
De woning is grotendeels gestript en heeft reeds een nieuw dak (2019) en de nieuwe (schuif)ramen en deuren zijn aanwezig, nog te plaatsen.
Dit pand werd opgericht voor 1960, met nieuwe achterbouw in 1978.
De eerste verdieping is in te richten als woonst/appartement;
Dit pand, is geschikt voor diverse doeleinden; GEMENGD GEBRUIK.
kelder; rolluiken, cv stookolie (aardgas in straat).
Buiten: er is een koer, bijgebouw, terras en tuintje;
Woongebied. EPC: 765 Wh/m²/jr. Vrij bij akte. wg, vg, gvkr, gdv.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Berging | ||
| Cv ruimte | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | Leefruimte eveneens op verdieping | |
| Showroom | Winkel met mooi uitstalraam/vitrine | |
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | Mogelijk op gelijkvloers | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
| 209 m² | Handelswoning voor gemengd gebruik |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 2
| Zolder1 | Grote zolder, in te richten met nieuw dak |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220113-0002525364-RES-1 |
| EPC waarde | 765 kWh/m² |
765
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming op stookolie. Ketel is niet meer in gebruik. Aardgas in straat. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Er zijn nieuwe ramen en deuren geleverd, maar zijn nog te plaatsen (in de prijs inbegrepen) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 280.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.009,16 |
| Ki | € 1.217,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Terras en gazon |
| Tuinoppervlakte | 258 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot school | 100 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 258 m² |
| Woonoppervlakte | 204 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Dit pand is in verbouwing |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.