.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. mlochy@immolochy.be W. http://www.immolochy.be
Ruime HANDELSWONING met woonst op 62 are 62 ca.
Bedrijfsgebouw voor € 990.000
Leuvensesteenweg 165, 3370 Boutersem
Ref: spir1170
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
5 slaapkamers
3 badkamers
530m2 woonopp.
6262m2 grondopp.
EPC: 415 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Ruime HANDELSWONING met woonst op 62 are 62 ca met parking en grote tuin.
Indeling: het pand is heden in gebruik als vishandel: bestaande ontvangstruimte met alle voorzieningen, apart wc met lav,, bureel, atelier en stokkageruimtes, koelcellen.
Verdieping: De woonruimte is ingedeeld met grote leefruimte met salon, eet- en zitruimte met ingerichte keuken, De woning heeft 5 slaapkamers, grote leefruimtes, 3 ingerichte keukens, 3 volledige ingerichte douchekamers. Er zijn 6 wc's.
De woning werd recent vernieuwd. De elektriciteIt is goedgekeurd. Centrale verwarming op stookolie , ketel Buderus bj 2015/2020, aardgas in straat.
Dit pand is gelegen in woongebied, de tuinzone/weide ligt in woonuitbreidingsgebied. Dit pand heeft heel wat mogelijkheden/ potentieel.
vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
Indeling: het pand is heden in gebruik als vishandel: bestaande ontvangstruimte met alle voorzieningen, apart wc met lav,, bureel, atelier en stokkageruimtes, koelcellen.
Verdieping: De woonruimte is ingedeeld met grote leefruimte met salon, eet- en zitruimte met ingerichte keuken, De woning heeft 5 slaapkamers, grote leefruimtes, 3 ingerichte keukens, 3 volledige ingerichte douchekamers. Er zijn 6 wc's.
De woning werd recent vernieuwd. De elektriciteIt is goedgekeurd. Centrale verwarming op stookolie , ketel Buderus bj 2015/2020, aardgas in straat.
Dit pand is gelegen in woongebied, de tuinzone/weide ligt in woonuitbreidingsgebied. Dit pand heeft heel wat mogelijkheden/ potentieel.
vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | In de kelder | |
| Kelder | Dit gebouw is volledig onderkelderd |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Badkamer 1 | Volledig ingerichte badkamer | |
| Berging | ||
| Bureau | Op gelijkvloers (handelsruimte) | |
| Dressing | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Keuken 2 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | Er zijn ruime zitplaatsen buiten en er is een terras voorkant gebouw op verdieping | |
| Vestiaire | ||
| Wc1 |
| Ruime pand met handel en woonst. veel potentieel. Ook geschikt als projectgrond | ||
| Garage | geen - wel voldoende parking voor en achter het gebouw |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Volledig ingerichte badkamer | |
| Badkamer 3 | Volledig ingerichte badkamer | |
| Eetkamer | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Wc2 | Er zijn in totaal 6 wc's. |
Verdieping 2
| Zolder1 | bergzolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Uitbreiden van het bestaande pand, vergunning op 30/11/1999;
Plaatsen van omheining straatkant;
melding nieuwe exploitatie klasse 3;
Het uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister is ter beschikking.
|
|
| Recente bestemming |
Woongebied
Het goed is gelegen in woongebied, eerste 50 meter vanaf straat en tuinzone / weide in woonuitbreidingsgebied.
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Deel van de tuinzone achterkant is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220616-002604205-RES-2 |
| EPC waarde | 415 kWh/m² |
415
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | De chaissis zijn deels hout / deels aluminiium |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 990.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 122.898,85 |
| Ki | € 4.405,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 8.040,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aan de voor-en zijkant vvan de woning is verharding, eveneens kiezel. Achterste grond is een weide met geitjes. |
| Tuinoppervlakte | 6262 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 15 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 6 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 6262 m² |
| Bouw oppervlakte | 379 m² |
| Woonoppervlakte | 530 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 265 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 265 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | De voorkant van de woning werd vernieuwd in 2000 met een bouwvergunning en heeft een plat dak. De oorspronkelijke woning / gebouw heeft een zadeldak. |
| Kroonlijsthoogte | 5,75 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De controles van de elektriciteit voor handelswoningen blijven 5 jaar geldig. De elektriciteit is goedgekeurd op 8 maart 2022. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.