Ruime HANDELSWONING met woonst op 62 are 62 ca.

Bedrijfsgebouw voor € 990.000

Leuvensesteenweg 165, 3370 Boutersem
Ref: spir1170
5 slaapkamers
3 badkamers
530m2 woonopp.
6262m2 grondopp.
EPC: 415 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Ruime HANDELSWONING met woonst op 62 are 62 ca met parking en grote tuin.
Indeling: het pand is heden in gebruik als vishandel: bestaande ontvangstruimte met alle voorzieningen, apart wc met lav,, bureel, atelier en stokkageruimtes, koelcellen.
Verdieping: De woonruimte is ingedeeld met grote leefruimte met salon, eet- en zitruimte met ingerichte keuken, De woning heeft 5 slaapkamers, grote leefruimtes, 3 ingerichte keukens, 3 volledige ingerichte douchekamers. Er zijn 6 wc's.
De woning werd recent vernieuwd. De elektriciteIt is goedgekeurd. Centrale verwarming op stookolie , ketel Buderus bj 2015/2020, aardgas in straat.
Dit pand is gelegen in woongebied, de tuinzone/weide ligt in woonuitbreidingsgebied. Dit pand heeft heel wat mogelijkheden/ potentieel.
vg, wg, gdv, gvkr, gvv.


Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder
Kelder Dit gebouw is volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1 Volledig ingerichte badkamer
Berging
Bureau Op gelijkvloers (handelsruimte)
Dressing
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2
Slaapkamer 1
Terras Er zijn ruime zitplaatsen buiten en er is een terras voorkant gebouw op verdieping
Vestiaire
Wc1

Ruime pand met handel en woonst. veel potentieel. Ook geschikt als projectgrond
Garage geen - wel voldoende parking voor en achter het gebouw

Verdieping 1

Badkamer 2 Volledig ingerichte badkamer
Badkamer 3 Volledig ingerichte badkamer
Eetkamer
Living
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2 Er zijn in totaal 6 wc's.

Verdieping 2

Zolder1 bergzolder
Bouwvergunning Ja
Uitbreiden van het bestaande pand, vergunning op 30/11/1999; Plaatsen van omheining straatkant; melding nieuwe exploitatie klasse 3; Het uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister is ter beschikking.
Recente bestemming Woongebied
Het goed is gelegen in woongebied, eerste 50 meter vanaf straat en tuinzone / weide in woonuitbreidingsgebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Deel van de tuinzone achterkant is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220616-002604205-RES-2
EPC waarde 415 kWh/m²
415
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De chaissis zijn deels hout / deels aluminiium
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 990.000,00
Registratierechten en erelonen € 122.898,85
Ki € 4.405,00
Geïndexeerd Ki € 8.040,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aan de voor-en zijkant vvan de woning is verharding, eveneens kiezel. Achterste grond is een weide met geitjes.
Tuinoppervlakte 6262 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 3
Aantal parkeerplaatsen 15
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 6
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 6262 m²
Bouw oppervlakte 379 m²
Woonoppervlakte 530 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 265 m²
Oppervlakte 1e verdieping 265 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 17 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak De voorkant van de woning werd vernieuwd in 2000 met een bouwvergunning en heeft een plat dak. De oorspronkelijke woning / gebouw heeft een zadeldak.
Kroonlijsthoogte 5,75 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De controles van de elektriciteit voor handelswoningen blijven 5 jaar geldig. De elektriciteit is goedgekeurd op 8 maart 2022.

Panden in de buurt