.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Aan de rand van centrum Tienen, een welgelegen APPARTEMENT van 70 m², met 2 slaapkamers, kelder en garage.
Appartement voor € 195.000
Beatrijs 123, 3300 Tienen
Ref: spir1235
2 slaapkamers
1 badkamer
70m2 woonopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Aan de rand van centrum Tienen, een welgelegen APPARTEMENT van 70 m² op de 11de met 2 slaapkamers, kelder en garage. Indeling: inkomhall met videofoon, vestiaire- en bergkasten, recent vernieuwde keuken, living met OH en met parketvloer, met ruim terras, dit terras is doorlopend naar de keuken, apart wc met lavabo, ingerichte badkamer met ligbad/douchescherm , wasmachineaansluitingen, 2 slaapkamers, waarvan 1 met terras. Enkele beglazing, caloriemeters op de radiators ( aardgas), elektricitiet is individueel (aanpassingen te doen, offerte ter beschikking), water en aardgas zijn collectief.
In de kelderverdieping is de aparte kelder en de dichte garagebox. Personenlift tot in de kelder.
Men is op een boogscheut van het centrum, scholen, ring.
Parking aan het gebouw. Gemeenschappelijke tuin. Prachtig vergezicht over gans Tienen, deels groene omgeving.
De plaat in de open haard bevat asbest en moet verwijderd worden, verder is het appartement asbestvrij. EPC 185 kWh/m²jaar. Het appartement is vrij bij akte. wg, vg, gdv, gvkr, gvv
.
In de kelderverdieping is de aparte kelder en de dichte garagebox. Personenlift tot in de kelder.
Men is op een boogscheut van het centrum, scholen, ring.
Parking aan het gebouw. Gemeenschappelijke tuin. Prachtig vergezicht over gans Tienen, deels groene omgeving.
De plaat in de open haard bevat asbest en moet verwijderd worden, verder is het appartement asbestvrij. EPC 185 kWh/m²jaar. Het appartement is vrij bij akte. wg, vg, gdv, gvkr, gvv
.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | collectief op aardgas | |
| Garage | Dichte garagebox in de kelderverdieping | |
| Kelder | aparte kelder |
| 70 m² | Het appartement is is 70m² volgens meting EPC-verslag, exclusief de terrassen, de kelder en de garage |
Verdieping 11
| Badkamer 1 | Ingericht met ligbad en lavabo, voorzieningen van de aansluitingen voor de wasmachine | |
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | de recente keuken is ingericht met kookplaat, vaatwasser, hang- en staankasten. | |
| Living | Er is een open haard, parketvloer en de nieuwe terrassen | |
| Nachthal | er zijn inbouwkasten | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | met terras | |
| Terras | Ruime, vernieuwde terrassen aan de living en keuken en de slaapkamer | |
| Vestiaire | ||
| Wc1 | apart wc |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
-Vergunningen tot het bouwen van de appartementen met de garages.
-Uittreksel uit het vergunningenregister/vastgoedinformatie is aanwezig; - De terrassen zijn vernieuwd in 2022/2023
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240812-0003336162-RES-1 |
| EPC waarde | 185 kWh/m² |
185
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | collectief |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels, parket en vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Is nog iets dikker glas : terras is overdekt aan de voorkant van het gebouw |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 195.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 6.258,55 |
| Ki | € 919,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.922,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2023 |
| Onroerende voorheffing | € 956,62 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2023 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 150,00 |
| Inbegrepen | de algemene onkosten gemeenschappelijk gemeensch.delen + brandverzekering eigenaar, + verbruik van water en verwarming huurder (raming) |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gemeenschappelijke tuin met parking |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Verdieping | 11 |
| Aantal verdiepingen | 12 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Het attest kan opgevraagd worden; er is een bestek om de aanpassingen uit te voeren. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.