In centrum gelegen APPARTEMENT op 2de verd. met mooie leefruimten, 2 slaapkamers, keldertje en garage.

Appartement voor € 215.000

Gilainstraat 9, 3300 Tienen
Ref: spir1211
2 slaapkamers
1 badkamer
98m2 woonopp.
435m2 grondopp.
EPC: 127 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

In centrum gelegen, perfect onderhouden APPARTEMENT op de 2 verdieping met mooie leefruimten, 2 slaapkamers, kelder en garage.
Indeling: inkom met vestiaire, apart wc met lavabo, ruime living met veel lichtinval, kleine berging, ingerichte keuken, terras nachthal, 2 slaapkamers en ingerichte douchekamer.
ingerichte keuken; kelder-1; de garage is in het souterrain.
Cv aardgas, lift. Uitstekende ligging, nabij de Grote Markt.
EPC score 127kWh/m²jr (energiezuinig). Het appartement is asbestveilig. vg, wg, gvv, gdv, gvkr Toelichting: er werd recent een nieuwe inkomdeur geplaatst.
De oprit, parking /toegang tot de garages wordt volledig vernieuwd op kost van de verkopende partij (huidige eigenaars). Deze werken gaan van start op 11 december 2023..

Verdieping -1

Kelder

Atelier Het appartement is gelegen op de 2de verdieping, bereikbaar met lift en trap

Gelijkvloers

Garage gelegen in achterzijde van het appartementsgebouw

Verdieping 2

98 m² Gezellig en lichtrijk appartement op de 2de verdieping. Aparte kelder en garage.
Badkamer 1 Ingerichte douchekamer met lavabo
Berging In het appartement zelf + kelder in de kelderverdieping -1
Cv ruimte
Dressing
Eetkamer
Inkomhal Voorzien van wc en vestiaire
Keuken 1 Nieuwe keuken - alle toestellen blijven
Living Veel lichtinval
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras aan de keuken
Vestiaire
Wasruimte alle voorzieningen in de keuken
Wc1 apart wc met lavabo in de inkomhal
Zitplaats
Bouwvergunning Ja
Bouwplannen en vergunningen van februari 1960. Einde opbouw 1962
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
G-score B
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230831-0002977027-RES-1
EPC waarde 127 kWh/m²
127
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarmingselementen met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel en HR. glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.996,49
Ki € 859,00
Geïndexeerd Ki € 1.796,00
Jaartal indexering Ki 2023
Onroerende voorheffing € 893,92
Jaartal onroerende voorheffing 2023
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Poetsen, onderhoud buiten en binnen, verzekering, lift, de gebruiklijke kosten (syndic)=€ 85,00/mnd voor het appartement + € 15,00 mnd voor de garage
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De oprit/ toegang tot de garages wordt begin november volledig verneiuwd, op kost van de verkopende partij.
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 435 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Oppervlakte 2e verdieping 98 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie enkele kleine aanpassingen te doen.
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt