.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. mlochy@immolochy.be W. http://www.immolochy.be
Gerenoveerde EENGEZINSWONING met 2 slaapkamers en koertje, nabij station, centrum
Eengezinswoning voor € 730
Violetstraat 32, 3300 Tienen
Ref: spir1097
2 slaapkamers
1 badkamer
89m2 woonopp.
EPC: 378 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Nabij centrum, station gelegen EENGEZINSWONING met 2 slaapkamers en koer op 54 ca scholen bestaande uit:
Inkom/leefruimten met open ingerichte keuken, ingerichte douchekamer met lavabo, inloopdouche, toilet, wasplaats/technische ruimte; koer/terras;
Verdieping: met draaitrap komen we op 1 verdieping: nachthal, apart wc met lavabo, 2 slaapkamers, uittrekbare trap naar ruime geïsoleerde bergzolder, dubbele beglazing, condensatieketel aardgas (sinds 2015); EPC: (kWh/m²jr): 378 (nà dit attest werd de nieuwe condensatieketel geplaatst). Deze woning is vrij op 1 februari 2021.
Inkom/leefruimten met open ingerichte keuken, ingerichte douchekamer met lavabo, inloopdouche, toilet, wasplaats/technische ruimte; koer/terras;
Verdieping: met draaitrap komen we op 1 verdieping: nachthal, apart wc met lavabo, 2 slaapkamers, uittrekbare trap naar ruime geïsoleerde bergzolder, dubbele beglazing, condensatieketel aardgas (sinds 2015); EPC: (kWh/m²jr): 378 (nà dit attest werd de nieuwe condensatieketel geplaatst). Deze woning is vrij op 1 februari 2021.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet; 2de toilet op verdieping | |
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | zie living | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Ingerichte keuken met koelkast | |
| Living | Living: eetkamer met salon en ingerichte keuken, met rechtstreekse toegang met terras/koer | |
| Terras | Koertje / terras (makkelijk fietsen te bergen) | |
| Wasruimte | Alle voorzieningen in de badkamer | |
| Wc1 | In de badkamer op gelijkvloers |
| 89 m² | ||
| Wc2 | Op verdieping met lavabo |
Verdieping 1
| Nachthal | Verdieping te bereiken met draaitrap vanuit de living | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Grote geïsoleerde bergzolder, met uitvouwbare trap vanaf verdieping 1 |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2013050400136339100000005-4 |
| EPC waarde | 378 kWh/m² |
378
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel aardgas nieuw van 2015 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels op gelijklvoers, laminaat op verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 730,00 |
| Huurwaarborg | € 2.190,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/02/2021 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Er is een terras (fietsenberging) |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 45° |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.