.gif)
LOCHY & CO
Eksterstraat 62, 3370 Boutersem
T. +32 16 72 05 30 F. +32 16 72 05 31
E. [email protected] W. http://www.immolochy.be
Welgelegen DUPLEXAPPARTEMENT van 112m² met 3 slaapkamers, mooie leefruimten, inpandige garage, kelder en autostaanplaats ( aan het gebouw buiten).
Duplex
Oude Baan 12/1, 3370 Boutersem
Ref: spir1230
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
112m2 woonopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Welgelegen DUPLEXAPPARTEMENT van 112m² met 3 slaapkamers, mooie leefruimten, inpandige garage, kelder en autostaanplaats ( aan het gebouw buiten).
Indeling: inkom op straatniveau, hier bevindt zich de garage en kelder; met de draaitrap komen we in de inkomhal met inbouwkast, apart hang-wc met lavabo, de living heeft veel lichtinval en heeft een open volledig nieuwe ingerichte keuken (2022); aan de keuken is er een ruim terras;
vanuit de hall gaan we verder naar het slaapgedeelte bestaande uit: nachthal, ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast,
Overal is er dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, de masterbedroom en de living hebben warmtepomp/airco.
De elektriciteit is gekeurd en in orde (D/N digitaal).
EPC: C of 233 kWh/m2jr. Geen gemeenschappelijke kosten.
Het appartement is vrij op 1/9/2024.
Indeling: inkom op straatniveau, hier bevindt zich de garage en kelder; met de draaitrap komen we in de inkomhal met inbouwkast, apart hang-wc met lavabo, de living heeft veel lichtinval en heeft een open volledig nieuwe ingerichte keuken (2022); aan de keuken is er een ruim terras;
vanuit de hall gaan we verder naar het slaapgedeelte bestaande uit: nachthal, ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast,
Overal is er dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, de masterbedroom en de living hebben warmtepomp/airco.
De elektriciteit is gekeurd en in orde (D/N digitaal).
EPC: C of 233 kWh/m2jr. Geen gemeenschappelijke kosten.
Het appartement is vrij op 1/9/2024.
Indeling
Gelijkvloers
| Cv ruimte | in de kelder (onderhoudsattest van de cv is heden om de 2 jaar) | |
| Garage | Ruime inpandige garage | |
| Kelder | Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie op aardgas, de wasverzachter (individueel) |
| Het appartement zelf is 112 m² bewoonbaar volgens meting EPC, bestaande uit gelijkvloers, verdieping 1 & 2. | ||
| Eetkamer | zie living |
Verdieping 1
| Berging | ||
| Inkomhal | Op gelijkvoers is de inkom, trap naar verdieping 1 (inkomhal) en 2 (nachthal). | |
| Keuken 1 | Nieuwe, volledig ingerichte keuken (hang- en staankasten met lades), grote frigo met diepvriesvak, keramische kookplaat, oven en vaatwasser, gootsteen en werktablet. | |
| Living | De living bestaande uit salon en eetplaats heeft veel lichtinval; is ingericht met de open, volledig ingerichte keuken; warmtepomp. | |
| Terras | Er is een ruim terras, bereikbaar vanuit de keuken (is praktisch) | |
| Vestiaire | inbouwkast is aan de inkomhall | |
| Wc1 | In de inkomhall : bestaande uit een hangtoilet en lavabo |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | Ingerichte douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel, aansluiting voor de wasmachine en droogkast | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | hier hangt eveneens een warùtepomp | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wasruimte | in de badkamer |
Verdieping 3
| Zolder1 | Vanuit de nachthal is met een luik de ruime bergzolder bereikbaar. |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221018-0002700362 |
| EPC waarde | 233 kWh/m² |
233
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming op aardgas met thermotatische kranen en warmtepomp in living en slaapkamer 1 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | 01/09/2024 |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 75 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1989 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.