Welgelegen DUPLEXAPPARTEMENT van 112m² met 3 slaapkamers, mooie leefruimten, inpandige garage, kelder en autostaanplaats ( aan het gebouw buiten).

Duplex voor € 975

Oude Baan 12/1, 3370 Boutersem
Ref: spir1230
3 slaapkamers
1 badkamer
112m2 woonopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Welgelegen DUPLEXAPPARTEMENT van 112m² met 3 slaapkamers, mooie leefruimten, inpandige garage, kelder en autostaanplaats ( aan het gebouw buiten).
Indeling: inkom op straatniveau, hier bevindt zich de garage en kelder; met de draaitrap komen we in de inkomhal met inbouwkast, apart hang-wc met lavabo, de living heeft veel lichtinval en heeft een open volledig nieuwe ingerichte keuken (2022); aan de keuken is er een ruim terras;
vanuit de hall gaan we verder naar het slaapgedeelte bestaande uit: nachthal, ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast,
Overal is er dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, de masterbedroom en de living hebben warmtepomp/airco.
De elektriciteit is gekeurd en in orde (D/N digitaal).
EPC: C of 233 kWh/m2jr. Geen gemeenschappelijke kosten.
Het appartement is vrij op 1/9/2024.

Gelijkvloers

Cv ruimte in de kelder (onderhoudsattest van de cv is heden om de 2 jaar)
Garage Ruime inpandige garage
Kelder Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie op aardgas, de wasverzachter (individueel)

Het appartement zelf is 112 m² bewoonbaar volgens meting EPC, bestaande uit gelijkvloers, verdieping 1 & 2.
Eetkamer zie living

Verdieping 1

Berging
Inkomhal Op gelijkvoers is de inkom, trap naar verdieping 1 (inkomhal) en 2 (nachthal).
Keuken 1 Nieuwe, volledig ingerichte keuken (hang- en staankasten met lades), grote frigo met diepvriesvak, keramische kookplaat, oven en vaatwasser, gootsteen en werktablet.
Living De living bestaande uit salon en eetplaats heeft veel lichtinval; is ingericht met de open, volledig ingerichte keuken; warmtepomp.
Terras Er is een ruim terras, bereikbaar vanuit de keuken (is praktisch)
Vestiaire inbouwkast is aan de inkomhall
Wc1 In de inkomhall : bestaande uit een hangtoilet en lavabo

Verdieping 2

Badkamer 1 Ingerichte douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel, aansluiting voor de wasmachine en droogkast
Nachthal
Slaapkamer 1 hier hangt eveneens een warùtepomp
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte in de badkamer

Verdieping 3

Zolder1 Vanuit de nachthal is met een luik de ruime bergzolder bereikbaar.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 20221018-0002700362
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming op aardgas met thermotatische kranen en warmtepomp in living en slaapkamer 1
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 975,00
Huurwaarborg € 2.935,00
Vrij op 01/09/2024
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 75 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 112 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt