Omschrijving

Ideaal gelegen EENGEZINSWONING op 3 are 90 ca met voortuin (parking 2 wagens), mooie leefruimten en landelijk gelegen tuin. Deze woning werd grotendeels gerenoveerd in 2012.
Indeling: inkom, volledig ingerichte douchekamer, ruime living, met aansluitend een grote, hyper ingerichte keuken (gasfornuis met oven, micro-oven, koelkast, vaatwasser en praktische bergkasten. De keukenramen bestaan uit mooie glaspartijen, zicht op de landelijk aangelegde gelegen tuin.
Verdieping: nachthall, 2 slaapkamers + bureeltje en een technische ruimte/wasplaats, uittrekbare trap tot grote zolder ( extra slaapkamers mogelijk); bergkelders; dubbele beglazing, cv aardgas condensatieketel (rendement 98,2%).
EPC: 216 (kWh/m²jaar). Deze woning heeft een zeer goede ligging!
vg, wg, gvkr, gvv

Financiële info

Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
Ki € 515,00
Geïndexeerd Ki € 920,00

Geografische info

Adres Aarschotsesteenweg 403
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder Er zijn 3 bergkelders

Gelijkvloers

Badkamer 1 Volledig ingericht met douche, toilet, badmeubel
Inkomhal
Keuken 1 De mooie, recente keuken is volledig ingericht.
Living
Terras aangelegd met klinkers
Wc1 Het hangtoilet Is in de badkamer

Indeling

114 m² Deze woning werd grotendeels vernieuwd. Aangenaam wonen en goede ligging!
Berging In de kelderverdieping
Eetkamer Eetkamer is perfect mogelijk aan de ruime keuken (zicht op de tuin!)

Verdieping 1

Bureau De kleine, 3de kamer op verdieping is perfect geschikt als buureelruimte
Cv ruimte
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Deze kamer is perfect geschikt als buureelruimte
Wasruimte Technische ruimte op verdieping 1: voorzien van de verwarmingsinstallatie en leidingen voor de wasmachine

Verdieping 2

Zolder1 De zolder is bereikbaar met uittrekbare trap vanaf de nachthal. de zolder is geïsoleerd. Slaapkamers mogelijk.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De totale grondoppervlakte met parking voor 2 wagens vooraan de woning, terras en tuin met tuinhuisje
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2013070300140214300000006-8
EPC waarde 216 kWh/m²
216

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 390 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Rooilijn 13 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40°
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektriciteit is goedgekeurd/conform tot 21-12-2012 . De schema's zijn ter beschikking.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatie ketel van 2012
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels op gelijkvloers en laminaat op verdieping
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas K1,1.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
De woning werd opgericht vóór 22 april 1962 en geacht wordt een vergunde woning te zijn. Er is een goedgekeurd rooilijnplan Tienen - Aarschot, dd 24/07/1985
Recente bestemming Woongebied
De woning is gelegen in woongebied - deels - 1ste 50 meter vanaf de as van de straat, deels in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt