Omschrijving

Welgelegen RIJWONING op 3 are met parking en tuin (aparte uitgang uiteinde tuin)
Indeling: inkom, ruime living, ingerichte keuken, apart wc, ingerichte douchekamer, berging/technische ruimte, koer met tuin (gazon); kelders;
Verdieping 1: nachthall en 3 slaapkamers; vanaf de nachthal is er een vaste trap tot de geïsoleerde zolder (slaapkamers mogelijk), rolluiken, deels enkele en dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Aardgas in straat. Goede ligging aan stadsrand, nabij station, centrum, E40,....
EPC: certificaat 20190410-0002146668-RES-1, energielabel: 430 kWh(m²jr)=E. De woning is verhuurd.

Financiële info

Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.851,63

Geografische info

Adres Leuvenselaan 429
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder Bergkelders

Gelijkvloers

Atelier berging achterzijde woning
Badkamer 1 douchekamer met douche en lavabo
Berging er zijn ook bergkelders
Cv ruimte verwarming op stookolie, bovengrondse tank van 4320 liter
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living Ruime living, open haard mogelijk
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Indeling

105 m² deze woning heeft een goede ligging, de tuin heeft een aparte uitgang (erfdienstbaarheid)
Garage parking van de deur (geen garage)
Zitplaats zie living

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1 ruime zolder, bereikbaar met vaste trap van verdieping 1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De totale grondoppervlakte bedraagt 3 are. Er is een voortuin (parking) en tuin met aparte uitgang.
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201904010002146668RES1
EPC waarde 430 kWh/m²
430

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Enkele aanpassingen uit te voeren (ontbreken van schema's,...)
Kopie op aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming, rendement laatste keuring in 2018 is 94,2%
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4320
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Ramentekst Er is enekle en dubbel beglzing
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
1ste deel van de woning ligt in woongebied, achterste tuingedeelte in bufferzone
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt