Omschrijving

Landelijk en rustig gelegen, instapklare WONING op 5 are 10 ca in doodlopende straat. Deze karaktervolle woning bestaat uit:
Inkomhal met inbouwkasten en gastentoilet met lavabo;
ruime, rustiek ingerichte living met open, volledig ingerichte keuken; aangename zitkamer met zicht op de tuin; berging/wasplaats;
verdieping: met de eiken trap gaat u naar de verdieping met grote mezzanine, 2 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 1 met lavabo, ingerichte badkamer met ligbad, lavabo ,toilet.
De prachtig aangelegde tuin met terras, brengt u tot rust. In de tuinberging en het aparte tuinhuis, waar u uw tuinmeubels en tuingerief kunt opbergen. Er is eveneens een buitendouche, warm - koud water; de tuin is volledig omheind; parking 3 wagens. De woning is van 1985 en werd uitgebreid in 1997. EPC 223 kWh/m²jr.
Goede verbindingen met Leuven, E40,...gelegen aan natuurgebied

Financiële info

Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.643,65
Ki € 594,00
Geïndexeerd Ki € 1.061,00

Geografische info

Adres Broekstraat 18
Gemeente Boutersem (3370)
Omgeving Platteland

Indeling

175 m² Totale bruikbare vloeroppervlakte van 175 m²

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer Aparte eet -of zitkamer met houtkachel
Inkomhal Met gastentoilet en inbouwkasten (vestiaire)
Keuken 1 Volledig ingericht
Living Aangename, rustgevende living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau Op verdieping is de mezzanine (direct contact met de leefruimten)
Nachthal
Slaapkamer 1 Deze slaapkamer heeft inbouwkasten en lavabo. Toegankelijk via de loopbrug
Slaapkamer 2 Hier zijn eveneens inbouwkasten
Slaapkamer 3 Mezzanine: deze mooie ruimte is heden in gebruik als bureel
Wc2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met heersters, dakplatanen, bloemperken, terrassen, waterpartij, tuinhuis, douche,....
Tuinoppervlakte 429 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190429-0002155201-RES-1
EPC waarde 223 kWh/m²
223

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Renovatiejaar 1997
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 510 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Perceelbreedte 10,75 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13,50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 42°
Kroonlijsthoogte 3,42 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condensatieketel van 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Voorzetrolluiken
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Verbouwen van hoeve/eengezinswoning in 1985 en verbouwen/ uitbreiding van de woning in 1997.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Eerste 50 meter is woongebied met landelijk karakter, hierna agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
ruilverkaveling Willebringen
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt