Omschrijving

U zoekt een ruime, comfortabele WONING, half open beb., met mooie leefruimten, 3 slaapkamers en een 4de slpk op de zolderverdieping? Met een mooie tuin (zuid), en met parking 2 wagens, terras en tuinberging? Deze woning hebben wij voor u!
Gegevens: Inkom, ruime inkomhal (leeshoek) met apart toilet met lavabo, gezellige living met grote open, volledig nieuwe ingerichte keuken; zicht op terras en tuin;
verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, douche en toilet; verdieping 2:vaste trap tot grote zolder: deze is reeds deels ingericht als kamer voorzien met centrale verwarming, water, elektriciteit en met een deels afgewerkte badkamer. Kelder. Cv aardgas, (rendement 98%), dubbele en 3dubbele beglazing.
EPC: 345(kWh/m²jaar). Nieuwe, conforme elektriciteit (geldig tot 11/12/2038). Mits aanvraag: uitbreiding van de woning is mogelijk en een bijgebouw van 40m². wg, vg, gvkr, gvv

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.217,79
Ki € 872,00
Geïndexeerd Ki € 1.466,00

Geografische info

Adres Malendriesstraat 31
Gemeente Boutersem (3370)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

209 m² Ruime en comfortabele woning met mooie tuin, gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Grote volledig ingerichte keuken (Kovera), met oa.vaatwasser, oven, steamer (Miele toestellen) en met handige inbouwkasten
Living in L-vorm
Terras Het zonneterras is aansluitend aan de living en keuken
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Indeling

Garage Er zijn 2 autostaanplaatsen.

Verdieping 1

Badkamer 1 ingericht met ligbad, douche, wc en badmeubel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2 Deels afgewerkt, alle voorzieningen aanwezig
Slaapkamer 4 Zolderverdieping is 48m²
Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin (zuid), aangelegd met gazon, beplanting en beukenhaag. terras met tuinberging/bijgebouw van 30 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 65 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20110118-0000739544-00000010-0
EPC waarde 345 kWh/m²
345

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 506 m²
Woonoppervlakte 209 m²
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektriciteit is conform tot 11 december 2038

Comfort

Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsinstallatie is van 2009, rendement 98%
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Op gelijkvloers: tegelvloer, op verdieping is er parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Er is dubbel en driedubbel glas voorzien van vliegenramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Het perceel werd indertijd opgesplitst in 2 loten.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt