Omschrijving

Vernieuwde EENGEZINSWONING, OB, met 4 slaapkamers, ruime leefruimten, aangelegde tuin met terras, tuinberging (houtstapelplaats van 20m²), tuinhuis (12m²), carport en inpandige garage en parking 2w op 6 are 85 ca.
Indeling: Inkom, de ruime living met houtkachel geeft toegang tot de open volledig ingerichte keuken, apart wc met lavabo, ruime ingerichte badkamer met ligbad, douche; nieuwe veranda, berging/wasplaats;
Verdieping 1: Nachthal; 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als dressingroom;
verdieping 2: ruime slaapkamer; Totaal bewoonbaar: 235 m².
Bruikbare kelders (26m²). Grote garage van 45m² (sectionaal poort) met zolderverdieping.
Cv aardgas (rendement 91,1%). Wat werd volledig vernieuwd tussen 2009 en 2013?: dubbele beglazing HR-glas, rolluiken, elektriciteit, vloeren, leidingen, keuken, badkamer, het dak , nieuwe veranda, isolatie, carport,....
EPC 410 kWm²jr. Met een nieuwe condensatieketel daalt de score naar 305 kWm²hr. Vg, wg, gvv, gvkr,

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.914,34
Ki € 931,00
Geïndexeerd Ki € 1.663,00

Geografische info

Adres Kerkomsesteenweg 180
Gemeente Boutersem (3370)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder
Kelder Berg- en verwarmingskelder, voorzien van waterverzachter

Indeling

232 m² Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 232m² + kelder en zolder
Atelier in de garage heeft de eigenaar grote werkruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1 Ruime, volledig ingericht met douche, ligbad en badmeubel. Ook de muren zijn volledig betegeld.
Berging De grote garage heeft ook nog bergruimte en grote bergzolder; alsook de bergkelders.
Bureau Bureelhoek in de living
Garage Grote garage met zolderverdieping, (met sectionaalpoort), geeft onmiddellijk toegang tot de tuin
Inkomhal ruime inkom
Keuken 1 Volledig ingerichte keuken
Living Ruime living met houtkachel. De living heeft verbinding / toegang tot de open ingerichte keuken.
Terras Mooi zonneterras
Veranda Ruime, volledig nieuwe veranda met zonnewerend glas
Vestiaire
Wasruimte aparte berging/wasplaats
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Heden in gebruik als dressingroom
Zolder1 Zolderverdieping boven de garage

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Deze kamer omvat de volledige zolderverdieping

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De aangelegde tuin heeft een grote tuinberging, carport, tuinhuis, gazon en een mooi terras.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190420-0002152778-RES-1
EPC waarde 410 kWh/m²
410

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 685 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 133 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Perceelbreedte 27,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40°
Dak Het dak is vernieuwd in 2009.
Kroonlijsthoogte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De volledig nieuwe elektriciteit is conform tot tot 20 oktober 2028

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Allemaal nieuwe verwarmingselementen; de installatie/ketel zelf heeft nog een goed rendement.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels op gelijkvloers en laminaat op verdieping
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deze zijn eveneens vervangen, samen met de ramen in 2003
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoog rendements glas a en b 1.1. en zonnewerend en anti-diefstal glas in de veranda
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
De woning werd gebouwd in 1948 en deze wordt volgens de wet op stedenbouw van 1962 geacht een vergunde woning te zijn. Er zijn voor alle verbeteringswerken/renovatie, en bijbouwen, zoals carport en tuinhuis goedgekeurde vergunningen, uitgevoerd tussen 2003 tot 2013. Het goed is gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Niet van toepassing
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt